Charmante Maisonetten Wohnung mit Wintergarten im schönen Maikammer
Maikammer
Kaufpreis
289.000 €
Exposé & Besichtigungstermin auf Anfrage
1 / 16
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Grundstück
- —
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1951
Kaufpreis
289.000 €
Exposé & Besichtigungstermin auf Anfrage
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objektbeschreibung
Charmante Maisonette-Wohnung in gepflegtem Zustand in der malerischen Gemeinde Maikammer – eine hervorragende Gelegenheit für Familien und alle, die großzügiges Wohnen auf zwei Etagen schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.110 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschossbereich erwartet Sie ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das zum gemeinsamen Kochen und Entspannen einlädt. Die drei Schlafzimmer sowie das Bad befinden sich auf der oberen Ebene und bieten eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich. Die Bodenbeläge aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein angenehmes Ambiente und sind dabei unkompliziert im Alltag. Ein gepflegter Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein und schafft eine wohnliche Verbindung zur Außenwelt. Zum Objekt gehören außerdem ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer soliden Standardausstattung versehen, die eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche bietet.
Lage
Maikammer – ein Juwel in der Südlichen Weinstraße Maikammer zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Pfalz. Das malerische Winzerdorf, eingebettet zwischen sanften Rebhängen und dem Naturpark Pfälzerwald – UNESCO-Biosphärenreservat und größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands – verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Ortschaft besticht durch ihren charaktervollen Ortskern mit historischen Winzerhöfen, gepflegten Gärten und einem einladenden Weinstraßenambiente. Zahlreiche Weingüter, gemütliche Straußwirtschaften sowie Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und machen Maikammer zu einem beliebten Ausflugsziel der gesamten Region. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Die Kreisstadt Neustadt an der Weinstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Schulen, Ärzten, Fachgeschäften und Freizeitmöglichkeiten. Über die B38 sowie die nahegelegene Bahnstation ist auch Landau in der Pfalz bequem zu erreichen. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege durch Weinberge und Pfälzerwald. Wer hier lebt, genießt täglich das besondere Flair einer der sonnenverwöhntesten Regionen Deutschlands.
Sonstiges
Die Wohneinheit erhält vor Übergabe eine neue Etagenheizung (Baujahr2026). Die Fachgerechte Lieferung und Installation erfolgt durch ein Fachunternehmen und ist vollständig im Kaufpreis erhalten. Für den Käufer entstehen hierfür keine zusätzlichen Kosten.
Objektdaten im Überblick
- Objektart
- Etagenwohnung
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
- Heizung
- Gas-Heizung
- Provision
- 2,99% provision
Energieausweis
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 307,07 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Gas