Einfamilienhaus im Weinort Maikammer
Maikammer
Kaufpreis
299.000 €
Exposé & Besichtigungstermin auf Anfrage
1 / 20
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Grundstück
- —
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1995
Kaufpreis
299.000 €
Exposé & Besichtigungstermin auf Anfrage
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Balkon
- Als Ferienimmobilie geeignet
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße in der idyllischen Weinstraßengemeinde Maikammer und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld fernab von Durchgangsverkehr und Lärm. Auf zwei Etagen verteilen sich zwischen großzügigen 80-90 m² Wohnfläche, die mit ihrem durchdachten Grundriss keine Wünsche offenlassen. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ein einladender Bereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet und sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, ein Zimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer zu nutzen. Zwei moderne Bäder sorgen dafür, dass der Morgen entspannt beginnt und kein Gedränge entsteht. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung – Komfort und Stauraum sind damit bestens gewährleistet. Ein gepflegtes Zuhause in begehrter Lage, das Wohnqualität und Alltagspraktikabilität auf stimmige Weise vereint.
Lage
Maikammer – Leben im Herzen der Deutschen Weinstraße Maikammer zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen der Pfalz. Das malerische Winzerdorf am Fuße des Pfälzerwaldes, der zum UNESCO-Biosphärenreservat gehört, verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Lage direkt an der Deutschen Weinstraße bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl: Sanfte Rebhänge, weitläufige Wanderwege und zahlreiche Radtouren durch die Weinberge laden zum Genießen und Erholen ein. Renommierte Weingüter, gemütliche Straußwirtschaften und ein lebendiges Dorfleben prägen den Charakter dieses besonderen Ortes. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Stadt Neustadt an der Weinstraße erweitert das Angebot um ein breites Spektrum an Einkauf, Kultur und Gastronomie. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B38 sowie die nahe Autobahn A65 sind Städte wie Landau, Kaiserslautern und Mannheim bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte Verbindung in die Region. Wer ein Zuhause sucht, das Lebensqualität, Natur und Infrastruktur vereint, findet in Maikammer eine der attraktivsten Wohnadressen der gesamten Pfalz.
Sonstiges
Das Haus erhält vor Übergabe eine neue Etagenheizung (Baujahr2026). Die Fachgerechte Lieferung und Installation erfolgt durch ein Fachunternehmen und ist vollständig im Kaufpreis erhalten. Für den Käufer entstehen hierfür keine zusätzlichen Kosten.
Objektdaten im Überblick
- Objektart
- Haus
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Baujahr
- 1995
- Heizung
- Etagenheizung
- Provision
- 2,99 Provision
Energieausweis
- Ausweisart
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 136,47 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Gas