Exklusive Villa auf traumhaftem Eckgrundstück in bester Lage von Karlsruhe-Durlach
Karlsruhe · Durlach
Kaufpreis
1.850.000 €
Vollständiges Exposé kostenfrei per E-Mail anfordern
1 / 17
- Wohnfläche
- ca. 320 m²
- Grundstück
- ca. 1.337 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1963
Kaufpreis
1.850.000 €
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- * Außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit viel Freiraum und Privatsphäre
- * Großzügiger, uneinsehbarer Garten als private Rückzugsoase
- * Eigene großzügige Tiefgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- * Privater Pool für entspannte Stunden im eigenen Zuhause
- * Großzügige Terrasse mit direktem Blick in den Garten
- * Gartenorientiertes Büro mit Blick ins Grüne – ideal zum Arbeiten in ruhiger Atmosphäre
- * Perfekt für gesellige Grillabende und besondere Stunden mit Familie und Freunden
- * Exklusive Höhenlage in Karlsruhe-Durlach
- * Ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertiger Lebensqualität
Lage
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe-Durlach, in privilegierter Höhenlage am Turmberg. Ein stilvolles, gewachsenes Umfeld mit großzügigen Grundstücken, Villen, Weinbergen und viel Grün prägt das Erscheinungsbild. Die historische Durlacher Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés, Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso schnell erreichbar wie die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um den Turmberg. Die besondere Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Natur und hervorragender Anbindung macht diese Lage zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse in Karlsruhe.
Ausstattung
- Diele: Natursteinfliesen - Wohnen u. Zimmer: Parkettböden - Küche: u Bäder: Fliesen - Fenster: 2-fach verglast, Holz mit elektrischen Rollläden (Holz) - EG Zimmer mit en Suite Bad - 3 Bäder - Gäste WC - Kamin im Wohnbereich - uneinsehbare Terrasse mit Turmbergblick - elektrische Markise - Aussenkamin - Einliegerwohnung / Wohnen UG - kleiner Pool - Doppelgarage
Sonstiges
Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und besonderem Wohnkomfort. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem persönlichen Anspruch entsprechend weiterzuentwickeln. Für verschiedene anstehende Modernisierungsmaßnahmen liegen bereits entsprechende Angebote vor, unter anderem für die Erneuerung der Fenster. Damit besteht eine hervorragende Grundlage, um den besonderen Charakter der Immobilie zu bewahren und sie zugleich technisch und optisch auf den eigenen Standard zu bringen. Gerade die Verbindung aus großzügiger Substanz, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und vorhandenem Modernisierungspotenzial macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Objektdaten im Überblick
- Objektart
- Villa
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- ca. 320 m²
- Grundstück
- ca. 1.337 m²
- Etagen gesamt
- 2
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Stellplatz
- 2
- Provision
- 2,99% inkl. MwSt.